地下车位变身洗车店

　　近日，杭州某小区的地下车库中出现了一家洗车店，该店主从开发商处租下六个车位并投资百万余元对车位进行排水、通风等改造。目前，该洗车店处于营业状态，但由于小区建成不久，还没有设立业主委员会，洗车店最终能否被业主接纳还未可知。

 

　　地下车位改造洗车店并非新闻，但每每有新店开张，必定会引发居民的争议。一方面，在地下车库洗车给有车的业主带来了方便，部分小区还因此创收，充实了维修资金，另一方面，由于洗车店用水量大，容易造成车库潮湿、蚊虫滋生，如果对外开放还会造成车库拥堵，有些洗车店还存在使用消防用水、占用公共通道等违规行为，因此备受业主非议。

 

　　目前，相关法律法规对于地下车位能否用于开设洗车店并没有明确规定，但从实践情况看，如果处置妥当，商家、业主、物业、开发商均可受益，而开创这一共赢局面的前提是，开发商提前规划预留空间、物业加强日常监管、商家认真办理环保、城管、工商等开业手续，引进环保节水洗车技术，使不良影响最小化，主动争取业主的理解。